인천광역시 중구 신흥동3가 22-14
인천광역시 중구 신흥동3가 22-14는 지목 대, 면적 32㎡(9.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,082,000원(평당 6,882,655원)으로, 2025년 2,054,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 500,000원과 비교하면 36년 동안 316.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신흥동3가 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,330,000원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 105,411,945원(평당 10,889,679원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,082,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 7,933,884원으로 보면, 이 땅(32.0㎡)은 약 76,800,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 32㎡ · 9.7평 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,082,000원 | 평당 6,882,655원 | +1.4% |
| 2025년 | 2,054,000원 | 평당 6,790,093원 | +1.7% |
| 2024년 | 2,019,000원 | 평당 6,674,390원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,997,000원 | 평당 6,601,663원 | -6.4% |
| 2022년 | 2,134,000원 | 평당 7,054,556원 | +9.2% |
| 2021년 | 1,954,000원 | 평당 6,459,514원 | +5.8% |
| 2020년 | 1,847,000원 | 평당 6,105,794원 | +4.8% |
| 2019년 | 1,762,000원 | 평당 5,824,802원 | +3.8% |
| 2018년 | 1,698,000원 | 평당 5,613,231원 | +7.9% |
| 2017년 | 1,574,000원 | 평당 5,203,313원 | +5.6% |
신흥동3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.