서울특별시 영등포구 여의도동 44-5
서울특별시 영등포구 여의도동 44-5는 지목 대, 면적 1,819㎡(550.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 23,080,000원(평당 76,297,633원)으로, 2024년 22,180,000원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900,000원과 비교하면 35년 동안 491.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여의도동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,720,000원이고, 이 필지는 그 147% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 60,035,003,600원(평당 109,105,615원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
23,080,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 86,237,870원으로 보면, 이 땅(1,819.0㎡)은 약 47,452,173,913원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,819㎡ · 550.2평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 23,080,000원 | 평당 76,297,633원 | +4.1% |
| 2024년 | 22,180,000원 | 평당 73,322,422원 | +1.5% |
| 2023년 | 21,850,000원 | 평당 72,231,512원 | -5.2% |
| 2022년 | 23,050,000원 | 평당 76,198,460원 | +8.5% |
| 2021년 | 21,250,000원 | 평당 70,248,038원 | +14.9% |
| 2020년 | 18,500,000원 | 평당 61,157,115원 | +4.5% |
| 2019년 | 17,700,000원 | 평당 58,512,483원 | +40.5% |
| 2018년 | 12,600,000원 | 평당 41,652,954원 | +7.7% |
| 2017년 | 11,700,000원 | 평당 38,677,743원 | +6.4% |
| 2016년 | 11,000,000원 | 평당 36,363,690원 | +3.8% |
여의도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 여의도동 5* | 일반상업지역 | 3㎡ | 54,330,000원 지분 |
| 2026-05-14 | 여의도동 5* | 일반상업지역 | 20㎡ | 339,020,000원 지분 |
| 2026-02-09 | 여의도동 3* | 일반상업지역 | 5㎡ | 195,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-07 | 여의도동 5* | 일반상업지역 | 3㎡ | 42,070,000원 지분 |
| 2026-02-07 | 여의도동 5* | 일반상업지역 | 20㎡ | 262,480,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.