서울특별시 영등포구 여의도동 50
서울특별시 영등포구 여의도동 50은 지목 대, 면적 98,843㎡(29,900.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,670,000원(평당 48,495,939원)으로, 2025년 13,729,000원보다 6.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 1,028.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여의도동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,720,000원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,960,254,993,769원(평당 65,560,447원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
14,670,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영등포구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 36,303,130원으로 보면, 이 땅(98,843.0㎡)은 약 1,085,463,893,511원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 98,843㎡ · 29,900.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 14,670,000원 | 평당 48,495,939원 | +6.9% |
| 2025년 | 13,729,000원 | 평당 45,385,191원 | +5.2% |
| 2024년 | 13,050,000원 | 평당 43,140,560원 | +1.4% |
| 2023년 | 12,872,000원 | 평당 42,552,129원 | -4.3% |
| 2022년 | 13,450,000원 | 평당 44,462,876원 | +15.9% |
| 2021년 | 11,600,000원 | 평당 38,347,164원 | +15.3% |
| 2020년 | 10,060,000원 | 평당 33,256,247원 | +15.0% |
| 2019년 | 8,750,000원 | 평당 28,925,663원 | +25.0% |
| 2018년 | 7,000,000원 | 평당 23,140,530원 | +15.1% |
| 2017년 | 6,080,000원 | 평당 20,099,203원 | +3.9% |
여의도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 여의도동 5* | 일반상업지역 | 3㎡ | 54,330,000원 지분 |
| 2026-05-14 | 여의도동 5* | 일반상업지역 | 20㎡ | 339,020,000원 지분 |
| 2026-02-09 | 여의도동 3* | 일반상업지역 | 5㎡ | 195,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-07 | 여의도동 5* | 일반상업지역 | 3㎡ | 42,070,000원 지분 |
| 2026-02-07 | 여의도동 5* | 일반상업지역 | 20㎡ | 262,480,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
여의도동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.