인천광역시 중구 북성동2가 11-23
인천광역시 중구 북성동2가 11-23은 지목 대, 면적 105.5㎡(31.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,285,000원(평당 7,553,730원)으로, 2024년 2,198,000원보다 4.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 221,000원과 비교하면 35년 동안 933.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북성동2가 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,135,000원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 370,517,445원(평당 11,609,981원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,285,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 10,195,401원으로 보면, 이 땅(105.5㎡)은 약 325,373,482원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 105.50㎡ · 31.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,285,000원 | 평당 7,553,730원 | +4.0% |
| 2024년 | 2,198,000원 | 평당 7,266,126원 | +2.4% |
| 2023년 | 2,147,000원 | 평당 7,097,531원 | -4.7% |
| 2022년 | 2,254,000원 | 평당 7,451,251원 | +8.3% |
| 2021년 | 2,081,000원 | 평당 6,879,349원 | +8.5% |
| 2020년 | 1,918,000원 | 평당 6,340,505원 | +8.7% |
| 2019년 | 1,764,000원 | 평당 5,831,414원 | -0.6% |
| 2018년 | 1,775,000원 | 평당 5,867,777원 | +4.2% |
| 2017년 | 1,704,000원 | 평당 5,633,066원 | +70.4% |
| 2016년 | 1,000,000원 | 평당 3,305,790원 | +4.7% |
북성동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.