- 땅콩
- 옹진군 영흥면 외리
- 732-2
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 732-2
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 732-2는 지목 대, 면적 370㎡(111.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 225,300원(평당 744,794원)으로, 2025년 230,200원보다 2.1% 내렸습니다. 2011년 ㎡당 150,000원과 비교하면 15년 동안 50.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외리 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,500원이고, 이 필지는 그 224% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 125,041,500원(평당 1,117,192원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
225,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옹진군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 444,957원으로 보면, 이 땅(370.0㎡)은 약 49,801,809원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 370㎡ · 111.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 225,300원 | 평당 744,794원 | -2.1% |
| 2025년 | 230,200원 | 평당 760,993원 | +0.3% |
| 2024년 | 229,600원 | 평당 759,009원 | +1.5% |
| 2023년 | 226,100원 | 평당 747,439원 | -4.8% |
| 2022년 | 237,600원 | 평당 785,456원 | +5.8% |
| 2021년 | 224,600원 | 평당 742,480원 | +12.1% |
| 2020년 | 200,300원 | 평당 662,150원 | +10.8% |
| 2019년 | 180,800원 | 평당 597,687원 | +7.8% |
| 2018년 | 167,700원 | 평당 554,381원 | +0.6% |
| 2017년 | 166,700원 | 평당 551,075원 | +3.4% |
외리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 외리 7** | 계획관리지역 | 309㎡ | 34,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-20 | 외리 7** | 계획관리지역 | 290㎡ | 32,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-20 | 외리 7** | 계획관리지역 | 248㎡ | 28,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-26 | 외리 2** | 계획관리지역 | 1,766㎡ | 901,180,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.