인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 89
인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 89는 지목 대, 면적 545㎡(164.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 85,300원(평당 281,984원)으로, 2025년 86,200원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,100원과 비교하면 36년 동안 2,651.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서포리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,930원이고, 이 필지는 그 1,438% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,049,096원(평당 418,830원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
85,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옹진군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 444,957원으로 보면, 이 땅(545.0㎡)은 약 73,356,718원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 545㎡ · 164.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 85,300원 | 평당 281,984원 | -1.0% |
| 2025년 | 86,200원 | 평당 284,959원 | +0.3% |
| 2024년 | 85,900원 | 평당 283,967원 | +2.4% |
| 2023년 | 83,900원 | 평당 277,356원 | -6.9% |
| 2022년 | 90,100원 | 평당 297,852원 | +4.5% |
| 2021년 | 86,200원 | 평당 284,959원 | +5.6% |
| 2020년 | 81,600원 | 평당 269,752원 | +4.3% |
| 2019년 | 78,200원 | 평당 258,513원 | +3.3% |
| 2018년 | 75,700원 | 평당 250,248원 | +1.7% |
| 2017년 | 74,400원 | 평당 245,951원 | +1.1% |
서포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 서포리 7* | 계획관리지역 | 149㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2026-06-11 | 서포리 7** | 계획관리지역 | 200㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 서포리 8** | 계획관리지역 | 180㎡ | 15,500,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 서포리 8** | 계획관리지역 | 128㎡ | 11,000,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 서포리 7* | 계획관리지역 | 149㎡ | 12,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.