인천광역시 연수구 청학동 502-2
인천광역시 연수구 청학동 502-2는 지목 대, 면적 1,072.8㎡(324.5평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,106,000원(평당 13,573,574원)으로, 2024년 3,994,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 1,860,000원과 비교하면 30년 동안 120.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청학동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,621,000원이고, 이 필지는 그 253% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,096,139,941원(평당 21,866,469원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,106,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 157건의 평당 중간값 13,517,540원으로 보면, 이 땅(1,072.8㎡)은 약 4,386,739,277원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 1,072.80㎡ · 324.5평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,106,000원 | 평당 13,573,574원 | +2.8% |
| 2024년 | 3,994,000원 | 평당 13,203,325원 | +0.5% |
| 2023년 | 3,974,000원 | 평당 13,137,209원 | -6.4% |
| 2022년 | 4,245,000원 | 평당 14,033,079원 | +9.8% |
| 2021년 | 3,865,000원 | 평당 12,776,878원 | +8.9% |
| 2020년 | 3,550,000원 | 평당 11,735,555원 | +4.4% |
| 2019년 | 3,400,000원 | 평당 11,239,686원 | +3.7% |
| 2018년 | 3,280,000원 | 평당 10,842,991원 | +3.5% |
| 2017년 | 3,170,000원 | 평당 10,479,354원 | +3.9% |
| 2016년 | 3,050,000원 | 평당 10,082,660원 | +2.7% |
청학동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 청학동 9* | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 29,280,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 청학동 9* | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 63,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 청학동 9* | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 67,220,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 청학동 9* | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 66,290,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 청학동 9* | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 57,730,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.