인천광역시 연수구 청학동 450
인천광역시 연수구 청학동 450은 지목 대, 면적 27,145.9㎡(8,211.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,994,000원(평당 6,591,745원)으로, 2025년 1,977,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 225,000원과 비교하면 31년 동안 786.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청학동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,656,000원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,856,672,370원(평당 9,481,277원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,994,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 6,818,182원으로 보면, 이 땅(27,145.9㎡)은 약 55,988,418,750원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 27,145.90㎡ · 8,211.6평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,994,000원 | 평당 6,591,745원 | +0.9% |
| 2025년 | 1,977,000원 | 평당 6,535,547원 | +2.2% |
| 2024년 | 1,934,000원 | 평당 6,393,398원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,921,000원 | 평당 6,350,423원 | -6.7% |
| 2022년 | 2,060,000원 | 평당 6,809,927원 | +8.0% |
| 2021년 | 1,908,000원 | 평당 6,307,447원 | +9.2% |
| 2020년 | 1,747,000원 | 평당 5,775,215원 | +5.5% |
| 2019년 | 1,656,000원 | 평당 5,474,388원 | +3.8% |
| 2018년 | 1,595,000원 | 평당 5,272,735원 | +3.2% |
| 2017년 | 1,545,000원 | 평당 5,107,446원 | +3.4% |
청학동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-11-06 | 청학동 9* | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 28,590,000원 지분 직거래 |
| 2026-11-06 | 청학동 9* | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 61,960,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 청학동 9* | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 29,280,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-28 | 청학동 9* | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 63,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-20 | 청학동 9* | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 67,220,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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