인천광역시 연수구 송도동 71
지목 도로 준주거지역 16,735.2평
인천광역시 연수구 송도동 71은 지목 도로, 면적 55,323.1㎡(16,735.2평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,104,000원(평당 3,649,592원)으로, 2025년 1,096,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 990,000원과 비교하면 20년 동안 11.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송도동 필지 81곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,249,000원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 87,850,051,397원(평당 5,249,413원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,104,000원 /㎡평당3,649,592원
합계 (㎡당 × 면적)61,076,702,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
87,850,051,397원
㎡당 1,587,945원 · 평당 5,249,413원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
연수구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 55,323.10㎡ · 16,735.2평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,104,000원 | 평당 3,649,592원 | +0.7% |
| 2025년 | 1,096,000원 | 평당 3,623,146원 | +1.9% |
| 2024년 | 1,076,000원 | 평당 3,557,030원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,069,000원 | 평당 3,533,890원 | -6.2% |
| 2022년 | 1,140,000원 | 평당 3,768,601원 | +7.4% |
| 2021년 | 1,061,000원 | 평당 3,507,443원 | +6.3% |
| 2020년 | 998,100원 | 평당 3,299,509원 | +5.8% |
| 2019년 | 943,400원 | 평당 3,118,682원 | +5.5% |
| 2018년 | 894,200원 | 평당 2,956,037원 | +3.2% |
| 2017년 | 866,200원 | 평당 2,863,475원 | 0.0% |
송도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 1,440,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 1,440,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 5㎡ | 11,840,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 600,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 2,590,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-11.