인천광역시 연수구 송도동 19-3

지목 대 준주거지역 9,458.5평

인천광역시 연수구 송도동 19-3은 지목 대, 면적 31,267.9㎡(9,458.5평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,798,000원(평당 9,249,600원)으로, 2025년 2,734,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 1,320,000원과 비교하면 20년 동안 112.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송도동 필지 72곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,281,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 125,838,306,041원(평당 13,304,221원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,798,000원 /㎡

평당9,249,600원

합계 (㎡당 × 면적)87,487,584,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

125,838,306,041원

㎡당 4,024,521원 · 평당 13,304,221원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 157건의 평당 중간값 13,517,540원으로 보면, 이 땅(31,267.9㎡)은 약 127,856,194,102원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	31,267.90㎡ · 9,458.5평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,798,000원	평당 9,249,600원	+2.3%
2025년	2,734,000원	평당 9,038,030원	+2.6%
2024년	2,664,000원	평당 8,806,625원	+1.2%
2023년	2,632,000원	평당 8,700,839원	-6.6%
2022년	2,817,000원	평당 9,312,410원	+9.4%
2021년	2,575,000원	평당 8,512,409원	+8.1%
2020년	2,381,000원	평당 7,871,086원	+5.6%
2019년	2,254,000원	평당 7,451,251원	+4.5%
2018년	2,156,000원	평당 7,127,283원	+6.3%
2017년	2,028,000원	평당 6,704,142원	0.0%

송도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	122㎡	1,440,000원 지분
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	2㎡	1,440,000원 지분
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	5㎡	11,840,000원 지분
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	4㎡	600,000원 지분
2026-04-23	송도동 1**	자연녹지지역	3㎡	2,590,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.