인천광역시 서구 청라동 162-16

지목 대 일반상업지역 396.5평

인천광역시 서구 청라동 162-16은 지목 대, 면적 1,310.9㎡(396.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,897,000원(평당 12,882,664원)으로, 2024년 3,847,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 2,640,000원과 비교하면 11년 동안 47.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청라동 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,727,000원이고, 이 필지는 그 143% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,005,770,454원(평당 20,188,721원)입니다. 최근 2년 청라동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 8,374,137원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,897,000원 /㎡

평당12,882,664원

합계 (㎡당 × 면적)5,108,577,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

8,005,770,454원

㎡당 6,107,079원 · 평당 20,188,721원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 19,993,869원으로 보면, 이 땅(1,310.9㎡)은 약 7,928,514,163원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,310.90㎡ · 396.5평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,897,000원	평당 12,882,664원	+1.3%
2024년	3,847,000원	평당 12,717,374원	+3.6%
2023년	3,712,000원	평당 12,271,092원	-3.2%
2022년	3,835,000원	평당 12,677,705원	+13.1%
2021년	3,390,000원	평당 11,206,628원	+5.3%
2020년	3,220,000원	평당 10,644,644원	+1.6%
2019년	3,170,000원	평당 10,479,354원	+0.6%
2018년	3,150,000원	평당 10,413,239원	+1.6%
2017년	3,100,000원	평당 10,247,949원	+4.7%
2016년	2,960,000원	평당 9,785,138원	+12.1%

청라동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,374,137원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,882,664원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-19	청라동 *	자연녹지지역	401㎡	1,000,000,000원 직거래
2026-02-23	청라동 *	자연녹지지역	468㎡	968,260,000원
2026-02-23	청라동 *	자연녹지지역	3㎡	5,300,000원 지분
2026-02-09	청라동 *	자연녹지지역	3㎡	6,320,000원 지분
2026-02-09	청라동 *	자연녹지지역	485㎡	1,156,760,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.