인천광역시 서구 석남동 560-1

지목 대 제1종일반주거지역 68.5평

인천광역시 서구 석남동 560-1은 지목 대, 면적 226.6㎡(68.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,297,000원(평당 4,287,610원)으로, 2024년 1,272,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 280,000원과 비교하면 35년 동안 363.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석남동 필지 86곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,270,500원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 414,681,104원(평당 6,049,642원)입니다. 최근 2년 석남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 19,993,870원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,297,000원 /㎡

평당4,287,610원

합계 (㎡당 × 면적)293,900,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

414,681,104원

㎡당 1,830,014원 · 평당 6,049,642원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 4,995,357원으로 보면, 이 땅(226.6㎡)은 약 342,414,219원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	226.60㎡ · 68.5평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,297,000원	평당 4,287,610원	+2.0%
2024년	1,272,000원	평당 4,204,965원	+1.1%
2023년	1,258,000원	평당 4,158,684원	-3.5%
2022년	1,303,000원	평당 4,307,444원	+6.0%
2021년	1,229,000원	평당 4,062,816원	+8.4%
2020년	1,134,000원	평당 3,748,766원	+3.9%
2019년	1,091,000원	평당 3,606,617원	+6.1%
2018년	1,028,000원	평당 3,398,352원	-0.7%
2017년	1,035,000원	평당 3,421,493원	+4.4%
2016년	991,800원	평당 3,278,683원	+3.5%

석남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값19,993,870원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,287,610원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-13	석남동 5**	일반상업지역	299㎡	1,810,210,000원
2026-02-13	석남동 5**	일반상업지역	577㎡	3,489,790,000원
2025-12-26	석남동 4**	일반상업지역	291㎡	1,741,260,000원 직거래
2025-12-26	석남동 4**	일반상업지역	277㎡	1,658,740,000원 직거래
2025-11-18	석남동 4**	제2종일반주거지역	1,085㎡	3,129,620,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.