인천광역시 서구 석남동 506-5
인천광역시 서구 석남동 506-5는 지목 창고용지, 면적 647.3㎡(195.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,910,000원(평당 6,314,059원)으로, 2024년 1,862,000원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 35년 동안 496.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석남동 필지 86곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,270,500원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,918,872,081원(평당 9,799,767원)입니다. 최근 2년 석남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 19,993,870원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,910,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 4건의 평당 중간값 4,937,572원으로 보면, 이 땅(647.3㎡)은 약 966,817,429원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 647.30㎡ · 195.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,910,000원 | 평당 6,314,059원 | +2.6% |
| 2024년 | 1,862,000원 | 평당 6,155,381원 | +3.0% |
| 2023년 | 1,807,000원 | 평당 5,973,563원 | -3.4% |
| 2022년 | 1,871,000원 | 평당 6,185,133원 | +13.5% |
| 2021년 | 1,648,000원 | 평당 5,447,942원 | +14.1% |
| 2020년 | 1,444,000원 | 평당 4,773,561원 | +9.4% |
| 2019년 | 1,320,000원 | 평당 4,363,643원 | +15.8% |
| 2018년 | 1,140,000원 | 평당 3,768,601원 | +2.6% |
| 2017년 | 1,111,000원 | 평당 3,672,733원 | +0.8% |
| 2016년 | 1,102,000원 | 평당 3,642,981원 | +3.6% |
석남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,314,059원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-13 | 석남동 5** | 일반상업지역 | 299㎡ | 1,810,210,000원 |
| 2026-02-13 | 석남동 5** | 일반상업지역 | 577㎡ | 3,489,790,000원 |
| 2025-12-26 | 석남동 4** | 일반상업지역 | 291㎡ | 1,741,260,000원 직거래 |
| 2025-12-26 | 석남동 4** | 일반상업지역 | 277㎡ | 1,658,740,000원 직거래 |
| 2025-11-18 | 석남동 4** | 제2종일반주거지역 | 1,085㎡ | 3,129,620,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.