인천광역시 서구 불로동 185-52
인천광역시 서구 불로동 185-52는 지목 대, 면적 47㎡(14.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 836,200원(평당 2,764,302원)으로, 2025년 826,200원보다 1.2% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 770,100원과 비교하면 7년 동안 8.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,914,285원(평당 3,862,449원)입니다. 최근 2년 불로동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 5,756,158원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
836,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 3,939,537원으로 보면, 이 땅(47.0㎡)은 약 56,010,363원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 47㎡ · 14.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 836,200원 | 평당 2,764,302원 | +1.2% |
| 2025년 | 826,200원 | 평당 2,731,244원 | +0.8% |
| 2024년 | 819,500원 | 평당 2,709,095원 | +0.5% |
| 2023년 | 815,400원 | 평당 2,695,541원 | -7.6% |
| 2022년 | 882,700원 | 평당 2,918,021원 | +4.8% |
| 2021년 | 842,400원 | 평당 2,784,797원 | +7.8% |
| 2020년 | 781,200원 | 평당 2,582,483원 | +1.4% |
| 2019년 | 770,100원 | 평당 2,545,789원 | — |
불로동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,764,302원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-11 | 불로동 9** | 제1종일반주거지역 | 283㎡ | 680,000,000원 |
| 2026-05-26 | 불로동 9** | 제1종일반주거지역 | 268㎡ | 467,000,000원 |
| 2026-03-22 | 불로동 9** | 제1종일반주거지역 | 283㎡ | 492,870,000원 |
| 2026-03-13 | 불로동 9** | 제1종일반주거지역 | 283㎡ | 440,000,000원 |
| 2026-03-07 | 불로동 9** | 제1종일반주거지역 | 283㎡ | 482,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.