인천광역시 서구 백석동 91-1
인천광역시 서구 백석동 91-1은 지목 전, 면적 2,132㎡(644.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2018년 개별공시지가는 ㎡당 491,600원(평당 1,625,126원)으로, 2017년 427,500원보다 15.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 28년 동안 446.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 백석동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 376,600원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,493,601,747원(평당 2,315,917원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2018년
491,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 9건의 평당 중간값 2,942,149원으로 보면, 이 땅(2,132.0㎡)은 약 1,897,480,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,132㎡ · 644.9평 |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2018년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2018년 | 491,600원 | 평당 1,625,126원 | +15.0% |
| 2017년 | 427,500원 | 평당 1,413,225원 | 0.0% |
| 2016년 | 427,500원 | 평당 1,413,225원 | +3.7% |
| 2015년 | 412,300원 | 평당 1,362,977원 | +9.8% |
| 2014년 | 375,500원 | 평당 1,241,324원 | +0.1% |
| 2013년 | 375,000원 | 평당 1,239,671원 | +0.3% |
| 2012년 | 374,000원 | 평당 1,236,365원 | 0.0% |
| 2011년 | 374,000원 | 평당 1,236,365원 | +6.9% |
| 2010년 | 350,000원 | 평당 1,157,027원 | +10.1% |
| 2009년 | 318,000원 | 평당 1,051,241원 | +5.3% |
백석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.