인천광역시 서구 마전동 1057-6

지목 대 준주거지역 177.6평

인천광역시 서구 마전동 1057-6은 지목 대, 면적 587㎡(177.6평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,793,000원(평당 12,538,861원)으로, 2025년 3,786,000원보다 0.2% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 3,330,000원과 비교하면 13년 동안 13.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마전동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,323,000원이고, 이 필지는 그 287% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,202,487,055원(평당 18,035,349원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,793,000원 /㎡

평당12,538,861원

합계 (㎡당 × 면적)2,226,491,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,202,487,055원

㎡당 5,455,685원 · 평당 18,035,349원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 57건의 평당 중간값 2,986,953원으로 보면, 이 땅(587.0㎡)은 약 530,385,787원입니다(공시지가 기준 추산보다 -83.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	587㎡ · 177.6평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,793,000원	평당 12,538,861원	+0.2%
2025년	3,786,000원	평당 12,515,721원	+0.6%
2024년	3,764,000원	평당 12,442,994원	+0.4%
2023년	3,750,000원	평당 12,396,713원	-5.2%
2022년	3,955,000원	평당 13,074,399원	+4.5%
2021년	3,785,000원	평당 12,512,415원	+11.7%
2020년	3,390,000원	평당 11,206,628원	-1.5%
2019년	3,440,000원	평당 11,371,918원	+0.3%
2018년	3,430,000원	평당 11,338,860원	0.0%
2017년	3,430,000원	평당 11,338,860원	+1.2%

마전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-02	마전동 6**	자연녹지지역	225㎡	252,980,000원 직거래
2026-04-21	마전동 1***	제2종일반주거지역	31㎡	21,000,000원 지분 직거래
2026-02-06	마전동 1***	제1종일반주거지역	296㎡	267,000,000원
2026-02-06	마전동 1***	제1종일반주거지역	298㎡	276,000,000원
2025-10-16	마전동 1***	제2종일반주거지역	14㎡	17,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.