인천광역시 서구 당하동 1048-4

지목 대 제2종일반주거지역 113.5평

인천광역시 서구 당하동 1048-4는 지목 대, 면적 375.1㎡(113.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,154,000원(평당 3,814,882원)으로, 2025년 1,151,000원보다 0.3% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 771,000원과 비교하면 14년 동안 49.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 당하동 필지 66곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,358,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 616,684,953원(평당 5,434,901원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,154,000원 /㎡

평당3,814,882원

합계 (㎡당 × 면적)432,865,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

616,684,953원

㎡당 1,644,055원 · 평당 5,434,901원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 4,096,652원으로 보면, 이 땅(375.1㎡)은 약 464,837,902원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	375.10㎡ · 113.5평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,154,000원	평당 3,814,882원	+0.3%
2025년	1,151,000원	평당 3,804,964원	+1.2%
2024년	1,137,000원	평당 3,758,683원	-0.1%
2023년	1,138,000원	평당 3,761,989원	-6.6%
2022년	1,218,000원	평당 4,026,452원	+10.1%
2021년	1,106,000원	평당 3,656,204원	+6.3%
2020년	1,040,000원	평당 3,438,022원	0.0%
2019년	1,040,000원	평당 3,438,022원	+2.1%
2018년	1,019,000원	평당 3,368,600원	+4.2%
2017년	977,600원	평당 3,231,740원	+6.8%

당하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-02	당하동 1***	제1종일반주거지역	254㎡	503,890,000원
2025-12-31	당하동 1***	일반상업지역	28㎡	180,000,000원 지분 직거래
2025-12-15	당하동 1***	제1종전용주거지역	245㎡	430,850,000원 직거래
2025-11-21	당하동 9**	자연녹지지역	13㎡	7,800,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.