인천광역시 서구 당하동 1030-1

지목 대 일반상업지역 199.5평

인천광역시 서구 당하동 1030-1은 지목 대, 면적 659.4㎡(199.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,560,000원(평당 8,462,822원)으로, 2025년 2,524,000원보다 1.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 2,600,000원과 비교하면 14년 동안 1.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 당하동 필지 66곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,339,500원이고, 이 필지는 그 191% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,619,967,825원(평당 13,134,763원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,560,000원 /㎡

평당8,462,822원

합계 (㎡당 × 면적)1,688,064,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,619,967,825원

㎡당 3,973,260원 · 평당 13,134,763원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 19,993,869원으로 보면, 이 땅(659.4㎡)은 약 3,988,147,257원입니다(공시지가 기준 추산보다 +52.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	659.40㎡ · 199.5평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,560,000원	평당 8,462,822원	+1.4%
2025년	2,524,000원	평당 8,343,814원	+1.1%
2024년	2,496,000원	평당 8,251,252원	+2.2%
2023년	2,443,000원	평당 8,076,045원	-7.5%
2022년	2,640,000원	평당 8,727,286원	+5.4%
2021년	2,505,000원	평당 8,281,004원	+3.1%
2020년	2,430,000원	평당 8,033,070원	-0.8%
2019년	2,450,000원	평당 8,099,186원	-1.6%
2018년	2,490,000원	평당 8,231,417원	+0.4%
2017년	2,480,000원	평당 8,198,359원	0.0%

당하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-31	당하동 1***	일반상업지역	28㎡	180,000,000원 지분 직거래
2025-12-15	당하동 1***	제1종전용주거지역	245㎡	430,850,000원 직거래
2025-11-21	당하동 9**	자연녹지지역	13㎡	7,800,000원 지분
2025-09-25	당하동 1***	일반상업지역	3,082㎡	11,500,000,000원 직거래
2025-08-21	당하동 8***	용도미지정	1,160㎡	2,461,050,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.