인천광역시 서구 당하동 1044-4

지목 대 제2종일반주거지역 102.2평

인천광역시 서구 당하동 1044-4는 지목 대, 면적 337.7㎡(102.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,120,000원(평당 3,702,485원)으로, 2025년 1,116,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 740,000원과 비교하면 14년 동안 51.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 당하동 필지 66곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,339,500원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 533,658,521원(평당 5,224,054원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,120,000원 /㎡

평당3,702,485원

합계 (㎡당 × 면적)378,224,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

533,658,521원

㎡당 1,580,274원 · 평당 5,224,054원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(337.7㎡)은 약 476,173,554원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	337.70㎡ · 102.2평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,120,000원	평당 3,702,485원	+0.4%
2025년	1,116,000원	평당 3,689,262원	+1.3%
2024년	1,102,000원	평당 3,642,981원	-0.1%
2023년	1,103,000원	평당 3,646,286원	-7.5%
2022년	1,193,000원	평당 3,943,807원	+10.2%
2021년	1,083,000원	평당 3,580,171원	+7.4%
2020년	1,008,000원	평당 3,332,236원	0.0%
2019년	1,008,000원	평당 3,332,236원	+1.9%
2018년	989,000원	평당 3,269,426원	+5.3%
2017년	939,000원	평당 3,104,137원	+6.8%

당하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-31	당하동 1***	일반상업지역	28㎡	180,000,000원 지분 직거래
2025-12-15	당하동 1***	제1종전용주거지역	245㎡	430,850,000원 직거래
2025-11-21	당하동 9**	자연녹지지역	13㎡	7,800,000원 지분
2025-09-25	당하동 1***	일반상업지역	3,082㎡	11,500,000,000원 직거래
2025-08-21	당하동 8***	용도미지정	1,160㎡	2,461,050,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.