인천광역시 서구 금곡동 76
인천광역시 서구 금곡동 76은 지목 대, 면적 2,394㎡(724.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 609,200원(평당 2,013,887원)으로, 2025년 602,600원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 36년 동안 1,423.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금곡동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 609,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,037,799,036원(평당 2,813,925원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
609,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 4,975,419원으로 보면, 이 땅(2,394.0㎡)은 약 3,603,124,048원입니다(공시지가 기준 추산보다 +76.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,394㎡ · 724.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 609,200원 | 평당 2,013,887원 | +1.1% |
| 2025년 | 602,600원 | 평당 1,992,069원 | +0.8% |
| 2024년 | 598,100원 | 평당 1,977,193원 | +1.0% |
| 2023년 | 592,200원 | 평당 1,957,689원 | -5.7% |
| 2022년 | 628,000원 | 평당 2,076,036원 | +5.8% |
| 2021년 | 593,500원 | 평당 1,961,986원 | +2.3% |
| 2020년 | 580,000원 | 평당 1,917,358원 | -1.7% |
| 2019년 | 590,000원 | 평당 1,950,416원 | -1.7% |
| 2018년 | 600,000원 | 평당 1,983,474원 | 0.0% |
| 2017년 | 600,000원 | 평당 1,983,474원 | -3.2% |
금곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-22 | 금곡동 9* | 자연녹지지역 | 21㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-04 | 금곡동 4** | 자연녹지지역 | 274㎡ | 260,750,000원 지분 |
| 2025-07-04 | 금곡동 4** | 자연녹지지역 | 821㎡ | 782,250,000원 지분 |
| 2025-07-04 | 금곡동 4** | 자연녹지지역 | 314㎡ | 299,200,000원 지분 |
| 2025-07-03 | 금곡동 4** | 자연녹지지역 | 652㎡ | 620,800,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.