인천광역시 서구 금곡동 산193-2
지목 임야 자연녹지지역 539.7평
인천광역시 서구 금곡동 산193-2는 지목 임야, 면적 1,784㎡(539.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 91,500원(평당 302,480원)으로, 2025년 90,800원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,000원과 비교하면 36년 동안 1,043.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 460,638,575원(평당 853,572원)입니다. 최근 2년 금곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 6,431,384원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
91,500원 /㎡평당302,480원
합계 (㎡당 × 면적)163,236,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
460,638,575원
㎡당 258,205원 · 평당 853,572원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,784㎡ · 539.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 91,500원 | 평당 302,480원 | +0.8% |
| 2025년 | 90,800원 | 평당 300,166원 | +1.7% |
| 2024년 | 89,300원 | 평당 295,207원 | +1.9% |
| 2023년 | 87,600원 | 평당 289,587원 | -7.3% |
| 2022년 | 94,500원 | 평당 312,397원 | +3.4% |
| 2021년 | 91,400원 | 평당 302,149원 | +15.0% |
| 2020년 | 79,500원 | 평당 262,810원 | -0.6% |
| 2019년 | 80,000원 | 평당 264,463원 | -0.6% |
| 2018년 | 80,500원 | 평당 266,116원 | +62.0% |
| 2017년 | 49,700원 | 평당 164,298원 | +14.5% |
금곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값6,431,384원
집계 거래4건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 302,480원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 금곡동 5** | 자연녹지지역 | 17㎡ | 32,180,000원 |
| 2026-09-02 | 금곡동 5** | 자연녹지지역 | 209㎡ | 405,830,000원 |
| 2026-09-02 | 금곡동 5** | 자연녹지지역 | 12㎡ | 23,080,000원 |
| 2026-08-24 | 금곡동 4** | 자연녹지지역 | 887㎡ | 1,000,000,000원 |
| 2025-10-22 | 금곡동 9* | 자연녹지지역 | 21㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.