인천광역시 서구 공촌동 180
인천광역시 서구 공촌동 180은 지목 답, 면적 530㎡(160.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 243,700원(평당 805,621원)으로, 2025년 237,300원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 21,000원과 비교하면 36년 동안 1,060.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공촌동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,172,000원이고, 이 필지는 그 21% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 180,471,534원(평당 1,125,661원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
243,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 10건의 평당 중간값 1,196,922원으로 보면, 이 땅(530.0㎡)은 약 191,896,552원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 530㎡ · 160.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 243,700원 | 평당 805,621원 | +2.7% |
| 2025년 | 237,300원 | 평당 784,464원 | +2.5% |
| 2024년 | 231,400원 | 평당 764,960원 | +0.5% |
| 2023년 | 230,200원 | 평당 760,993원 | -4.9% |
| 2022년 | 242,000원 | 평당 800,001원 | +5.1% |
| 2021년 | 230,200원 | 평당 760,993원 | +5.0% |
| 2020년 | 219,200원 | 평당 724,629원 | -2.0% |
| 2019년 | 223,600원 | 평당 739,175원 | -5.4% |
| 2018년 | 236,400원 | 평당 781,489원 | 0.0% |
| 2017년 | 236,400원 | 평당 781,489원 | +0.4% |
공촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.