인천광역시 서구 경서동 738-13

지목 대 제2종일반주거지역 106.7평

인천광역시 서구 경서동 738-13은 지목 대, 면적 352.6㎡(106.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,278,000원(평당 4,224,800원)으로, 2025년 1,273,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 754,000원과 비교하면 15년 동안 69.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 경서동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,278,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 641,983,167원(평당 6,018,892원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,278,000원 /㎡

평당4,224,800원

합계 (㎡당 × 면적)450,622,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

641,983,167원

㎡당 1,820,712원 · 평당 6,018,892원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,568,845원으로 보면, 이 땅(352.6㎡)은 약 807,304,423원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	352.60㎡ · 106.7평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,278,000원	평당 4,224,800원	+0.4%
2025년	1,273,000원	평당 4,208,271원	+0.6%
2024년	1,265,000원	평당 4,181,824원	+0.6%
2023년	1,258,000원	평당 4,158,684원	-3.4%
2022년	1,302,000원	평당 4,304,139원	+5.3%
2021년	1,236,000원	평당 4,085,956원	+6.2%
2020년	1,164,000원	평당 3,847,940원	+9.8%
2019년	1,060,000원	평당 3,504,137원	+4.0%
2018년	1,019,000원	평당 3,368,600원	+2.1%
2017년	998,400원	평당 3,300,501원	+3.2%

경서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-24	경서동 1***	유통상업지역	530㎡	1,172,390,000원 직거래
2026-06-24	경서동 1***	유통상업지역	559㎡	1,219,800,000원 직거래
2026-03-10	경서동 7**	제2종일반주거지역	556㎡	1,008,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.