인천광역시 서구 경서동 10
인천광역시 서구 경서동 10은 지목 답, 면적 2,807㎡(849.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2023년 개별공시지가는 ㎡당 364,300원(평당 1,204,299원)으로, 2022년 398,300원보다 8.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 33년 동안 1,923.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 경서동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,260,000원이고, 이 필지는 그 29% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,358,784,105원(평당 1,600,234원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2023년
364,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 10건의 평당 중간값 1,196,922원으로 보면, 이 땅(2,807.0㎡)은 약 1,016,327,586원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 2,807㎡ · 849.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2023년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2023년 | 364,300원 | 평당 1,204,299원 | -8.5% |
| 2022년 | 398,300원 | 평당 1,316,696원 | +82.7% |
| 2021년 | 218,000원 | 평당 720,662원 | +5.5% |
| 2020년 | 206,700원 | 평당 683,307원 | +3.4% |
| 2019년 | 200,000원 | 평당 661,158원 | +7.5% |
| 2018년 | 186,000원 | 평당 614,877원 | +1.1% |
| 2017년 | 184,000원 | 평당 608,265원 | +2.2% |
| 2016년 | 180,000원 | 평당 595,042원 | +1.1% |
| 2015년 | 178,000원 | 평당 588,431원 | +1.1% |
| 2014년 | 176,000원 | 평당 581,819원 | 0.0% |
경서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.