인천광역시 서구 검암동 632-5

지목 대 제1종일반주거지역 147.9평

인천광역시 서구 검암동 632-5는 지목 대, 면적 488.9㎡(147.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,646,000원(평당 5,441,330원)으로, 2025년 1,620,000원보다 1.6% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 676,000원과 비교하면 19년 동안 143.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 검암동 필지 107곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,638,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,146,463,803원(평당 7,752,031원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,646,000원 /㎡

평당5,441,330원

합계 (㎡당 × 면적)804,729,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,146,463,803원

㎡당 2,344,986원 · 평당 7,752,031원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 5,792,099원으로 보면, 이 땅(488.9㎡)은 약 856,606,649원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	488.90㎡ · 147.9평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,646,000원	평당 5,441,330원	+1.6%
2025년	1,620,000원	평당 5,355,380원	+2.7%
2024년	1,578,000원	평당 5,216,537원	+0.6%
2023년	1,569,000원	평당 5,186,785원	-7.3%
2022년	1,693,000원	평당 5,596,702원	+9.7%
2021년	1,543,000원	평당 5,100,834원	+8.8%
2020년	1,418,000원	평당 4,687,610원	+7.6%
2019년	1,318,000원	평당 4,357,031원	+11.9%
2018년	1,178,000원	평당 3,894,221원	+2.6%
2017년	1,148,000원	평당 3,795,047원	+2.7%

검암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	검암동 *	용도미지정	2,978㎡	8,249,060,000원 직거래
2026-04-13	검암동 6**	제1종일반주거지역	146㎡	350,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.