인천광역시 서구 가좌동 235-4

지목 대 제2종일반주거지역 128.6평

인천광역시 서구 가좌동 235-4는 지목 대, 면적 425㎡(128.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,082,000원(평당 3,576,865원)으로, 2024년 1,075,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 85,000원과 비교하면 35년 동안 1,172.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가좌동 필지 59곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,393,000원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 642,530,137원(평당 4,997,812원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,082,000원 /㎡

평당3,576,865원

합계 (㎡당 × 면적)459,850,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

642,530,137원

㎡당 1,511,836원 · 평당 4,997,812원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 4,661,319원으로 보면, 이 땅(425.0㎡)은 약 599,270,833원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	425㎡ · 128.6평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,082,000원	평당 3,576,865원	+0.7%
2024년	1,075,000원	평당 3,553,724원	+0.6%
2023년	1,069,000원	평당 3,533,890원	-5.0%
2022년	1,125,000원	평당 3,719,014원	+14.2%
2021년	984,900원	평당 3,255,873원	+8.5%
2020년	907,500원	평당 3,000,004원	+7.7%
2019년	842,600원	평당 2,785,459원	+6.1%
2018년	794,200원	평당 2,625,458원	+2.2%
2017년	777,100원	평당 2,568,929원	+2.3%
2016년	760,000원	평당 2,512,400원	+2.9%

가좌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-30	가좌동 *	제3종일반주거지역	33㎡	82,340,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.