인천광역시 부평구 삼산동 488
지목 도로 일반상업지역 349.7평
인천광역시 부평구 삼산동 488은 지목 도로, 면적 1,155.9㎡(349.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,652,000원(평당 5,461,165원)으로, 2025년 1,604,000원보다 3.0% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 1,580,000원과 비교하면 19년 동안 4.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼산동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,805,000원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,082,270,117원(평당 8,815,068원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,652,000원 /㎡평당5,461,165원
합계 (㎡당 × 면적)1,909,546,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,082,270,117원
㎡당 2,666,554원 · 평당 8,815,068원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,155.90㎡ · 349.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,652,000원 | 평당 5,461,165원 | +3.0% |
| 2025년 | 1,604,000원 | 평당 5,302,487원 | +4.5% |
| 2024년 | 1,535,000원 | 평당 5,074,388원 | +3.1% |
| 2023년 | 1,489,000원 | 평당 4,922,321원 | -1.3% |
| 2022년 | 1,509,000원 | 평당 4,988,437원 | +13.2% |
| 2021년 | 1,333,000원 | 평당 4,406,618원 | +13.4% |
| 2020년 | 1,176,000원 | 평당 3,887,609원 | +13.7% |
| 2019년 | 1,034,000원 | 평당 3,418,187원 | +10.7% |
| 2018년 | 933,900원 | 평당 3,087,277원 | +24.7% |
| 2017년 | 749,100원 | 평당 2,476,367원 | +13.5% |
삼산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-24 | 삼산동 1** | 제2종일반주거지역 | 51㎡ | 160,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.