인천광역시 부평구 부평동 756-186

지목 대 준주거지역 92.9평

인천광역시 부평구 부평동 756-186은 지목 대, 면적 307㎡(92.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,908,000원(평당 6,307,447원)으로, 2025년 1,868,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 400,000원과 비교하면 36년 동안 377.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부평동 필지 535곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,122,000원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 818,453,589원(평당 8,813,147원)입니다. 최근 2년 부평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 13,906,752원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,908,000원 /㎡

평당6,307,447원

합계 (㎡당 × 면적)585,756,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

818,453,589원

㎡당 2,665,973원 · 평당 8,813,147원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 부평구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 9,974,351원으로 보면, 이 땅(307.0㎡)은 약 926,293,103원입니다(공시지가 기준 추산보다 +13.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	307㎡ · 92.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,908,000원	평당 6,307,447원	+2.1%
2025년	1,868,000원	평당 6,175,216원	+1.5%
2024년	1,841,000원	평당 6,085,959원	+1.3%
2023년	1,818,000원	평당 6,009,926원	-6.2%
2022년	1,938,000원	평당 6,406,621원	+4.6%
2021년	1,853,000원	평당 6,125,629원	+8.5%
2020년	1,708,000원	평당 5,646,289원	+6.1%
2019년	1,610,000원	평당 5,322,322원	+7.9%
2018년	1,492,000원	평당 4,932,239원	+13.0%
2017년	1,320,000원	평당 4,363,643원	+10.4%

부평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값13,906,752원

하위 10% ~ 상위 10%6,489,134원 ~ 18,989,045원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,307,447원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	부평동 2**	일반상업지역	39㎡	74,210,000원 지분 직거래
2026-07-30	부평동 1*	제2종일반주거지역	70㎡	245,260,000원 직거래
2026-07-30	부평동 1*	제2종일반주거지역	121㎡	423,940,000원 직거래
2026-07-25	부평동 2**	준주거지역	53㎡	222,960,000원
2026-06-30	부평동 1*	제2종일반주거지역	85㎡	229,500,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.