인천광역시 부평구 부평동 738-45

지목 철도용지 일반상업지역 664.6평

인천광역시 부평구 부평동 738-45는 지목 철도용지, 면적 2,197㎡(664.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,861,000원(평당 16,069,445원)으로, 2024년 4,703,000원보다 3.4% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 188,000원과 비교하면 20년 동안 2,485.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부평동 필지 535곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,122,000원이고, 이 필지는 그 156% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,414,425,033원(평당 24,698,516원)입니다. 최근 2년 부평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 13,906,752원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

4,861,000원 /㎡

평당16,069,445원

합계 (㎡당 × 면적)10,679,617,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

16,414,425,033원

㎡당 7,471,290원 · 평당 24,698,516원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

부평구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	철도용지
용도지역	일반상업지역
면적	2,197㎡ · 664.6평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	4,861,000원	평당 16,069,445원	+3.4%
2024년	4,703,000원	평당 15,547,130원	+3.4%
2023년	4,550,000원	평당 15,041,345원	-2.8%
2022년	4,682,000원	평당 15,477,709원	+13.1%
2021년	4,140,000원	평당 13,685,971원	+9.5%
2020년	3,782,000원	평당 12,502,498원	+7.7%
2019년	3,510,000원	평당 11,603,323원	+20.0%
2018년	2,925,000원	평당 9,669,436원	+54.0%
2017년	1,899,000원	평당 6,277,695원	+39.3%
2016년	1,363,000원	평당 4,505,792원	+34.7%

부평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값13,906,752원

하위 10% ~ 상위 10%6,489,134원 ~ 18,989,045원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 16,069,445원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	부평동 2**	일반상업지역	39㎡	74,210,000원 지분 직거래
2026-07-30	부평동 1*	제2종일반주거지역	70㎡	245,260,000원 직거래
2026-07-30	부평동 1*	제2종일반주거지역	121㎡	423,940,000원 직거래
2026-07-25	부평동 2**	준주거지역	53㎡	222,960,000원
2026-06-30	부평동 1*	제2종일반주거지역	85㎡	229,500,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.