인천광역시 미추홀구 학익동 675-24

지목 대 제1종일반주거지역 126.7평

인천광역시 미추홀구 학익동 675-24는 지목 대, 면적 418.8㎡(126.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,185,000원(평당 3,917,361원)으로, 2024년 1,170,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 425,000원과 비교하면 25년 동안 178.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학익동 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,489,000원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 693,429,534원(평당 5,473,572원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,185,000원 /㎡

평당3,917,361원

합계 (㎡당 × 면적)496,278,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

693,429,534원

㎡당 1,655,753원 · 평당 5,473,572원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 361건의 평당 중간값 6,959,949원으로 보면, 이 땅(418.8㎡)은 약 881,735,077원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	418.80㎡ · 126.7평
도로접면	세로각지(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,185,000원	평당 3,917,361원	+1.3%
2024년	1,170,000원	평당 3,867,774원	+1.2%
2023년	1,156,000원	평당 3,821,493원	-6.5%
2022년	1,236,000원	평당 4,085,956원	+8.1%
2021년	1,143,000원	평당 3,778,518원	+10.1%
2020년	1,038,000원	평당 3,431,410원	+2.9%
2019년	1,009,000원	평당 3,335,542원	+3.0%
2018년	980,000원	평당 3,239,674원	+4.2%
2017년	940,800원	평당 3,110,087원	+1.1%
2016년	931,000원	평당 3,077,690원	+0.5%

학익동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-13	학익동 2**	일반상업지역	4㎡	13,230,000원 지분 직거래
2026-08-13	학익동 2**	일반상업지역	5㎡	15,690,000원 지분 직거래
2026-08-13	학익동 2**	일반상업지역	3㎡	9,610,000원 지분 직거래
2026-07-31	학익동 2**	일반상업지역	4㎡	19,210,000원 지분 직거래
2026-07-31	학익동 2**	일반상업지역	6㎡	31,380,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.