경기도 용인시 기흥구 중동 665-8

지목 대 제1종일반주거지역 269.8평

경기도 용인시 기흥구 중동 665-8은 지목 대, 면적 892㎡(269.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,135,000원(평당 3,752,072원)으로, 2025년 1,077,000원보다 5.4% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 299,000원과 비교하면 23년 동안 279.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,386,000원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,471,337,504원(평당 5,452,841원)입니다. 최근 2년 중동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 7,905,138원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,135,000원 /㎡

평당3,752,072원

합계 (㎡당 × 면적)1,012,420,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,471,337,504원

㎡당 1,649,482원 · 평당 5,452,841원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 6,414,210원으로 보면, 이 땅(892.0㎡)은 약 1,730,746,269원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	892㎡ · 269.8평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,135,000원	평당 3,752,072원	+5.4%
2025년	1,077,000원	평당 3,560,336원	+1.2%
2024년	1,064,000원	평당 3,517,361원	+2.0%
2023년	1,043,000원	평당 3,447,939원	-5.8%
2022년	1,107,000원	평당 3,659,510원	+8.7%
2021년	1,018,000원	평당 3,365,294원	+10.2%
2020년	923,400원	평당 3,052,566원	+0.5%
2019년	919,000원	평당 3,038,021원	+5.7%
2018년	869,100원	평당 2,873,062원	+4.8%
2017년	829,100원	평당 2,740,830원	+2.5%

중동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,905,138원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,752,072원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-28	중동 9**	제1종일반주거지역	5㎡	10,000,000원 지분
2026-07-28	중동 9**	제1종일반주거지역	6㎡	12,000,000원 지분
2026-07-28	중동 9**	제1종일반주거지역	4㎡	3,000,000원 지분
2026-07-28	중동 9**	제1종일반주거지역	1㎡	2,300,000원 지분
2026-07-01	중동 1***	제1종일반주거지역	2㎡	3,100,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.