인천광역시 미추홀구 주안동 869-52
인천광역시 미추홀구 주안동 869-52는 지목 대, 면적 127㎡(38.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,321,000원(평당 4,366,949원)으로, 2024년 1,305,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 480,000원과 비교하면 35년 동안 175.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주안동 필지 384곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 236,712,342원(평당 6,161,586원)입니다. 최근 2년 주안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 8,433,691원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,321,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 6,313,233원으로 보면, 이 땅(127.0㎡)은 약 242,538,639원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 127㎡ · 38.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,321,000원 | 평당 4,366,949원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,305,000원 | 평당 4,314,056원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,294,000원 | 평당 4,277,692원 | -5.1% |
| 2022년 | 1,363,000원 | 평당 4,505,792원 | +6.9% |
| 2021년 | 1,275,000원 | 평당 4,214,882원 | +3.7% |
| 2020년 | 1,230,000원 | 평당 4,066,122원 | +2.3% |
| 2019년 | 1,202,000원 | 평당 3,973,560원 | +5.2% |
| 2018년 | 1,143,000원 | 평당 3,778,518원 | +2.8% |
| 2017년 | 1,112,000원 | 평당 3,676,038원 | +2.3% |
| 2016년 | 1,087,000원 | 평당 3,593,394원 | +1.6% |
주안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,366,949원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 주안동 2** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-08-31 | 주안동 2** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 90,000,000원 지분 |
| 2026-08-31 | 주안동 2** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 84,650,000원 지분 |
| 2026-08-05 | 주안동 3** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-08-05 | 주안동 3** | 제2종일반주거지역 | 26㎡ | 170,750,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.