인천광역시 미추홀구 주안동 858-3
인천광역시 미추홀구 주안동 858-3은 지목 대, 면적 147㎡(44.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,194,000원(평당 3,947,113원)으로, 2025년 1,175,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 36년 동안 273.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주안동 필지 384곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,000원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 245,244,329원(평당 5,515,145원)입니다. 최근 2년 주안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 8,433,691원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,194,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 6,313,233원으로 보면, 이 땅(147.0㎡)은 약 280,733,700원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 147㎡ · 44.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,194,000원 | 평당 3,947,113원 | +1.6% |
| 2025년 | 1,175,000원 | 평당 3,884,303원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,163,000원 | 평당 3,844,634원 | +1.3% |
| 2023년 | 1,148,000원 | 평당 3,795,047원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,217,000원 | 평당 4,023,146원 | +7.5% |
| 2021년 | 1,132,000원 | 평당 3,742,154원 | +7.4% |
| 2020년 | 1,054,000원 | 평당 3,484,303원 | +4.7% |
| 2019년 | 1,007,000원 | 평당 3,328,931원 | +5.0% |
| 2018년 | 959,500원 | 평당 3,171,906원 | +3.0% |
| 2017년 | 931,200원 | 평당 3,078,352원 | +2.1% |
주안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,947,113원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 주안동 2** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-08-31 | 주안동 2** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 90,000,000원 지분 |
| 2026-08-31 | 주안동 2** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 84,650,000원 지분 |
| 2026-08-05 | 주안동 3** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2026-08-05 | 주안동 3** | 제2종일반주거지역 | 26㎡ | 170,750,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
주안동의 다른 필지 전체 보기 →
- 주안동 757-1 · 대
- 주안동 764-1 · 대
- 주안동 764-2 · 대
- 주안동 764-3 · 대
- 주안동 802-1 · 대
- 주안동 844-28 · 대
- 주안동 844-29 · 대
- 주안동 854-20 · 대
- 주안동 856-68 · 대
- 주안동 856-83 · 대
- 주안동 856-109 · 대
- 주안동 858-2 · 대
- 주안동 860-6 · 대
- 주안동 860-27 · 대
- 주안동 867-20 · 대
- 주안동 867-99 · 대
- 주안동 869-17 · 대
- 주안동 869-40 · 대
- 주안동 869-52 · 대
- 주안동 877-10 · 대
- 주안동 880-1 · 대
- 주안동 881-7 · 대
- 주안동 922-5 · 대
- 주안동 924-58 · 대
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.