인천광역시 미추홀구 주안동 301-1

지목 대 준주거지역 127.1평

인천광역시 미추홀구 주안동 301-1은 지목 대, 면적 420.3㎡(127.1평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,536,000원(평당 8,383,483원)으로, 2024년 2,496,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 570,000원과 비교하면 35년 동안 344.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주안동 필지 384곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,000원이고, 이 필지는 그 169% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,533,116,219원(평당 12,058,434원)입니다. 최근 2년 주안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 8,433,691원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,536,000원 /㎡

평당8,383,483원

합계 (㎡당 × 면적)1,065,880,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,533,116,219원

㎡당 3,647,671원 · 평당 12,058,434원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 6,302,606원으로 보면, 이 땅(420.3㎡)은 약 801,318,115원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	420.30㎡ · 127.1평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,536,000원	평당 8,383,483원	+1.6%
2024년	2,496,000원	평당 8,251,252원	+1.1%
2023년	2,469,000원	평당 8,161,996원	-1.0%
2022년	2,494,000원	평당 8,244,640원	+9.8%
2021년	2,272,000원	평당 7,510,755원	+9.8%
2020년	2,070,000원	평당 6,842,985원	+6.2%
2019년	1,949,000원	평당 6,442,985원	+5.5%
2018년	1,848,000원	평당 6,109,100원	+4.6%
2017년	1,767,000원	평당 5,841,331원	+1.0%
2016년	1,750,000원	평당 5,785,133원	+1.7%

주안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,433,691원

하위 10% ~ 상위 10%4,729,540원 ~ 12,773,751원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,383,483원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	주안동 2**	제2종일반주거지역	3㎡	10,000,000원 지분
2026-08-31	주안동 2**	제2종일반주거지역	10㎡	90,000,000원 지분
2026-08-31	주안동 2**	제2종일반주거지역	8㎡	84,650,000원 지분
2026-08-05	주안동 3**	제2종일반주거지역	2㎡	10,000,000원 지분
2026-08-05	주안동 3**	제2종일반주거지역	26㎡	170,750,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.