인천광역시 미추홀구 주안동 298-7

지목 대 준주거지역 72.3평

인천광역시 미추홀구 주안동 298-7은 지목 대, 면적 238.9㎡(72.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,289,000원(평당 4,261,163원)으로, 2025년 1,253,000원보다 2.9% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 550,000원과 비교하면 24년 동안 134.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주안동 필지 385곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,000원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 430,275,263원(평당 5,953,953원)입니다. 최근 2년 주안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 8,433,691원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,289,000원 /㎡

평당4,261,163원

합계 (㎡당 × 면적)307,942,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

430,275,263원

㎡당 1,801,068원 · 평당 5,953,953원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 6,302,606원으로 보면, 이 땅(238.9㎡)은 약 455,472,038원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	238.90㎡ · 72.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,289,000원	평당 4,261,163원	+2.9%
2025년	1,253,000원	평당 4,142,155원	+1.2%
2024년	1,238,000원	평당 4,092,568원	-1.2%
2023년	1,253,000원	평당 4,142,155원	-5.1%
2022년	1,320,000원	평당 4,363,643원	+6.3%
2021년	1,242,000원	평당 4,105,791원	+9.3%
2020년	1,136,000원	평당 3,755,377원	+5.5%
2019년	1,077,000원	평당 3,560,336원	+4.9%
2018년	1,027,000원	평당 3,395,046원	+3.4%
2017년	993,500원	평당 3,284,302원	+5.4%

주안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,433,691원

하위 10% ~ 상위 10%4,729,540원 ~ 12,773,751원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,261,163원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	주안동 2**	제2종일반주거지역	3㎡	10,000,000원 지분
2026-08-31	주안동 2**	제2종일반주거지역	10㎡	90,000,000원 지분
2026-08-31	주안동 2**	제2종일반주거지역	8㎡	84,650,000원 지분
2026-08-05	주안동 3**	제2종일반주거지역	2㎡	10,000,000원 지분
2026-08-05	주안동 3**	제2종일반주거지역	26㎡	170,750,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.