인천광역시 미추홀구 주안동 1283-12

지목 답 제2종일반주거지역 47.5평

인천광역시 미추홀구 주안동 1283-12는 지목 답, 면적 157㎡(47.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,068,000원(평당 3,530,584원)으로, 2024년 1,055,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 35년 동안 256.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주안동 필지 384곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,497,000원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 231,990,082원(평당 4,884,781원)입니다. 최근 2년 주안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 8,433,691원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,068,000원 /㎡

평당3,530,584원

합계 (㎡당 × 면적)167,676,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

231,990,082원

㎡당 1,477,644원 · 평당 4,884,781원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

미추홀구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	157㎡ · 47.5평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,068,000원	평당 3,530,584원	+1.2%
2024년	1,055,000원	평당 3,487,608원	+0.6%
2023년	1,049,000원	평당 3,467,774원	-5.5%
2022년	1,110,000원	평당 3,669,427원	+5.6%
2021년	1,051,000원	평당 3,474,385원	+6.9%
2020년	982,800원	평당 3,248,930원	+2.9%
2019년	955,500원	평당 3,158,682원	+1.9%
2018년	937,300원	평당 3,098,517원	+4.0%
2017년	900,900원	평당 2,978,186원	+1.0%
2016년	891,800원	평당 2,948,104원	+3.2%

주안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,433,691원

하위 10% ~ 상위 10%4,729,540원 ~ 12,773,751원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,530,584원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	주안동 2**	제2종일반주거지역	3㎡	10,000,000원 지분
2026-08-31	주안동 2**	제2종일반주거지역	10㎡	90,000,000원 지분
2026-08-31	주안동 2**	제2종일반주거지역	8㎡	84,650,000원 지분
2026-08-05	주안동 3**	제2종일반주거지역	2㎡	10,000,000원 지분
2026-08-05	주안동 3**	제2종일반주거지역	26㎡	170,750,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.