인천광역시 미추홀구 용현동 55-334

지목 대 준주거지역 65.3평

인천광역시 미추홀구 용현동 55-334는 지목 대, 면적 216㎡(65.3평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 784,900원(평당 2,594,715원)으로, 2025년 771,800원보다 1.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 326,000원과 비교하면 35년 동안 140.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용현동 필지 194곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,463,000원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 234,566,827원(평당 3,589,949원)입니다. 최근 2년 용현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 7,292,173원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

784,900원 /㎡

평당2,594,715원

합계 (㎡당 × 면적)169,538,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

234,566,827원

㎡당 1,085,958원 · 평당 3,589,949원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 6,302,606원으로 보면, 이 땅(216.0㎡)은 약 411,812,308원입니다(공시지가 기준 추산보다 +75.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	216㎡ · 65.3평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	784,900원	평당 2,594,715원	+1.7%
2025년	771,800원	평당 2,551,409원	+1.7%
2024년	758,700원	평당 2,508,103원	+6.3%
2023년	713,400원	평당 2,358,351원	-4.9%
2022년	750,200원	평당 2,480,004원	+5.8%
2021년	708,900원	평당 2,343,475원	+9.3%
2020년	648,500원	평당 2,143,805원	+2.6%
2019년	632,100원	평당 2,089,590원	+2.7%
2018년	615,700원	평당 2,035,375원	+1.3%
2017년	607,500원	평당 2,008,267원	0.0%

용현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,292,173원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,594,715원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-19	용현동 4**	일반상업지역	119㎡	166,240,000원 직거래
2026-08-19	용현동 4**	일반상업지역	122㎡	170,430,000원 직거래
2026-06-23	용현동 *	제3종일반주거지역	10,996㎡	14,137,990,000원 직거래
2026-06-02	용현동 4*	준주거지역	46㎡	48,000,000원 지분 직거래
2026-06-02	용현동 1**	준주거지역	118㎡	122,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.