인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58
인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58은 지목 대, 면적 177.8㎡(53.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,865,000원(평당 6,165,298원)으로, 2025년 1,834,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 36년 동안 418.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 숭의동 필지 210곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,721,000원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 509,660,047원(평당 9,475,978원)입니다. 최근 2년 숭의동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 3,526,171원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,865,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 93건의 평당 중간값 14,992,122원으로 보면, 이 땅(177.8㎡)은 약 806,343,813원입니다(공시지가 기준 추산보다 +58.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 177.80㎡ · 53.8평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,865,000원 | 평당 6,165,298원 | +1.7% |
| 2025년 | 1,834,000원 | 평당 6,062,819원 | +1.7% |
| 2024년 | 1,804,000원 | 평당 5,963,645원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,788,000원 | 평당 5,910,753원 | -5.5% |
| 2022년 | 1,892,000원 | 평당 6,254,555원 | +8.9% |
| 2021년 | 1,737,000원 | 평당 5,742,157원 | +8.2% |
| 2020년 | 1,606,000원 | 평당 5,309,099원 | +3.8% |
| 2019년 | 1,547,000원 | 평당 5,114,057원 | +6.2% |
| 2018년 | 1,457,000원 | 평당 4,816,536원 | +2.9% |
| 2017년 | 1,416,000원 | 평당 4,680,999원 | +10.4% |
숭의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,165,298원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-01 | 숭의동 4** | 일반상업지역 | 66㎡ | 85,000,000원 |
| 2026-07-10 | 숭의동 2** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 6,640,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 숭의동 2** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 20,890,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 숭의동 2** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 12,910,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 숭의동 2** | 제2종일반주거지역 | 41㎡ | 51,640,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.