인천광역시 미추홀구 숭의동 131-1

지목 대 제2종일반주거지역 2,576.2평

인천광역시 미추홀구 숭의동 131-1은 지목 대, 면적 8,516.3㎡(2,576.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,747,000원(평당 5,775,215원)으로, 2025년 1,705,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 224,000원과 비교하면 35년 동안 679.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 숭의동 필지 236곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,672,500원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,196,020,745원(평당 8,227,705원)입니다. 최근 2년 숭의동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 3,526,171원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,747,000원 /㎡

평당5,775,215원

합계 (㎡당 × 면적)14,877,976,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

21,196,020,745원

㎡당 2,488,877원 · 평당 8,227,705원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 미추홀구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 9,187,062원으로 보면, 이 땅(8,516.3㎡)은 약 23,667,532,053원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	8,516.30㎡ · 2,576.2평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,747,000원	평당 5,775,215원	+2.5%
2025년	1,705,000원	평당 5,636,372원	+1.5%
2024년	1,680,000원	평당 5,553,727원	+0.5%
2023년	1,672,000원	평당 5,527,281원	-5.5%
2022년	1,770,000원	평당 5,851,248원	+9.4%
2021년	1,618,000원	평당 5,348,768원	+9.2%
2020년	1,482,000원	평당 4,899,181원	+6.1%
2019년	1,397,000원	평당 4,618,189원	+5.9%
2018년	1,319,000원	평당 4,360,337원	+3.8%
2017년	1,271,000원	평당 4,201,659원	+2.9%

숭의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,526,171원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,775,215원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-26	숭의동 2**	제2종일반주거지역	12㎡	15,680,000원 직거래
2026-10-17	숭의동 1*	준주거지역	3㎡	9,000,000원 직거래
2026-08-01	숭의동 4**	일반상업지역	66㎡	85,000,000원
2026-07-10	숭의동 2**	제2종일반주거지역	5㎡	6,640,000원 직거래
2026-07-09	숭의동 2**	제2종일반주거지역	17㎡	20,890,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.