인천광역시 동구 송림동 58-38
인천광역시 동구 송림동 58-38은 지목 대, 면적 695.9㎡(210.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,794,000원(평당 5,930,587원)으로, 2024년 1,771,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 700,000원과 비교하면 35년 동안 156.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송림동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,377,000원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,956,466,606원(평당 9,293,961원)입니다. 최근 2년 송림동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 5,765,904원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,794,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 6,792,399원으로 보면, 이 땅(695.9㎡)은 약 1,429,866,325원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 695.90㎡ · 210.5평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,794,000원 | 평당 5,930,587원 | +1.3% |
| 2024년 | 1,771,000원 | 평당 5,854,554원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,762,000원 | 평당 5,824,802원 | -7.1% |
| 2022년 | 1,896,000원 | 평당 6,267,778원 | +7.9% |
| 2021년 | 1,757,000원 | 평당 5,808,273원 | +6.9% |
| 2020년 | 1,643,000원 | 평당 5,431,413원 | +4.4% |
| 2019년 | 1,574,000원 | 평당 5,203,313원 | +1.0% |
| 2018년 | 1,559,000원 | 평당 5,153,727원 | +0.3% |
| 2017년 | 1,554,000원 | 평당 5,137,198원 | 0.0% |
| 2016년 | 1,554,000원 | 평당 5,137,198원 | +0.6% |
송림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,930,587원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 송림동 9* | 제2종일반주거지역 | 22㎡ | 72,500,000원 지분 |
| 2026-04-18 | 송림동 6* | 제2종일반주거지역 | 77㎡ | 143,590,000원 |
| 2026-01-27 | 송림동 8* | 제2종일반주거지역 | 47㎡ | 108,200,000원 |
| 2026-01-23 | 송림동 2** | 제3종일반주거지역 | 221㎡ | 259,000,000원 직거래 |
| 2026-01-20 | 송림동 1** | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 70,020,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.