인천광역시 남동구 서창동 545
인천광역시 남동구 서창동 545는 지목 대, 면적 28,795.9㎡(8,710.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,130,000원(평당 7,041,333원)으로, 2024년 2,110,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 1,530,000원과 비교하면 15년 동안 39.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서창동 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,629,500원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,221,959,384원(평당 10,127,946원)입니다. 최근 2년 서창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 6,997,371원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,130,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 22,860,472원으로 보면, 이 땅(28,795.9㎡)은 약 199,132,091,151원입니다(공시지가 기준 추산보다 +125.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 28,795.90㎡ · 8,710.8평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,130,000원 | 평당 7,041,333원 | +0.9% |
| 2024년 | 2,110,000원 | 평당 6,975,217원 | -0.1% |
| 2023년 | 2,113,000원 | 평당 6,985,134원 | -7.5% |
| 2022년 | 2,285,000원 | 평당 7,553,730원 | +6.0% |
| 2021년 | 2,155,000원 | 평당 7,123,977원 | +14.0% |
| 2020년 | 1,890,000원 | 평당 6,247,943원 | +4.4% |
| 2019년 | 1,810,000원 | 평당 5,983,480원 | +4.6% |
| 2018년 | 1,730,000원 | 평당 5,719,017원 | +6.8% |
| 2017년 | 1,620,000원 | 평당 5,355,380원 | -1.8% |
| 2016년 | 1,650,000원 | 평당 5,454,554원 | +0.6% |
서창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,041,333원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 서창동 6** | 제1종전용주거지역 | 262㎡ | 555,000,000원 |
| 2026-06-16 | 서창동 7* | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-06-16 | 서창동 7* | 제1종일반주거지역 | 57㎡ | 70,000,000원 |
| 2026-06-10 | 서창동 5** | 제2종일반주거지역 | 517㎡ | 1,315,150,000원 |
| 2026-06-10 | 서창동 5** | 제2종일반주거지역 | 505㎡ | 1,284,850,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
서창동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.