인천광역시 남동구 만수동 2-10
지목 창고용지 준주거지역 96.8평
인천광역시 남동구 만수동 2-10은 지목 창고용지, 면적 320㎡(96.8평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,365,000원(평당 4,512,403원)으로, 2025년 1,351,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 36년 동안 446.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 만수동 필지 169곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,514,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 610,323,288원(평당 6,305,001원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,365,000원 /㎡평당4,512,403원
합계 (㎡당 × 면적)436,800,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
610,323,288원
㎡당 1,907,260원 · 평당 6,305,001원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 320㎡ · 96.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,365,000원 | 평당 4,512,403원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,351,000원 | 평당 4,466,122원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,337,000원 | 평당 4,419,841원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,330,000원 | 평당 4,396,701원 | -6.0% |
| 2022년 | 1,415,000원 | 평당 4,677,693원 | +11.4% |
| 2021년 | 1,270,000원 | 평당 4,198,353원 | +5.8% |
| 2020년 | 1,200,000원 | 평당 3,966,948원 | -0.6% |
| 2019년 | 1,207,000원 | 평당 3,990,089원 | +4.4% |
| 2018년 | 1,156,000원 | 평당 3,821,493원 | +5.3% |
| 2017년 | 1,098,000원 | 평당 3,629,757원 | +17.9% |
만수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-16 | 만수동 8** | 제2종일반주거지역 | 104㎡ | 320,000,000원 |
| 2025-10-22 | 만수동 1*** | 제2종일반주거지역 | 315㎡ | 1,400,000,000원 직거래 |
| 2025-10-13 | 만수동 9** | 제2종일반주거지역 | 203㎡ | 490,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
만수동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.