인천광역시 남동구 남촌동 377-18
인천광역시 남동구 남촌동 377-18은 지목 대, 면적 270.4㎡(81.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,203,000원(평당 3,976,865원)으로, 2025년 1,176,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 200,000원과 비교하면 36년 동안 501.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남촌동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,181,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 458,972,515원(평당 5,611,195원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,203,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 6,151,378원으로 보면, 이 땅(270.4㎡)은 약 503,158,118원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 270.40㎡ · 81.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,203,000원 | 평당 3,976,865원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,176,000원 | 평당 3,887,609원 | +1.4% |
| 2024년 | 1,160,000원 | 평당 3,834,716원 | +2.3% |
| 2023년 | 1,134,000원 | 평당 3,748,766원 | -6.9% |
| 2022년 | 1,218,000원 | 평당 4,026,452원 | +7.7% |
| 2021년 | 1,131,000원 | 평당 3,738,848원 | +8.2% |
| 2020년 | 1,045,000원 | 평당 3,454,551원 | +3.0% |
| 2019년 | 1,015,000원 | 평당 3,355,377원 | +3.4% |
| 2018년 | 981,600원 | 평당 3,244,963원 | +4.5% |
| 2017년 | 938,900원 | 평당 3,103,806원 | +3.5% |
남촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 남촌동 6** | 준공업지역 | 2,030㎡ | 4,658,700,000원 직거래 |
| 2026-09-22 | 남촌동 6** | 준공업지역 | 1,992㎡ | 4,572,390,000원 직거래 |
| 2026-09-21 | 남촌동 6** | 준공업지역 | 3,800㎡ | 8,871,870,000원 직거래 |
| 2026-05-07 | 남촌동 6** | 자연녹지지역 | 273㎡ | 614,250,000원 직거래 |
| 2026-04-08 | 남촌동 6** | 일반공업지역 | 265㎡ | 585,420,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.