인천광역시 남동구 구월동 7-50
인천광역시 남동구 구월동 7-50은 지목 대, 면적 410.8㎡(124.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,971,000원(평당 6,515,712원)으로, 2025년 1,952,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 420,000원과 비교하면 36년 동안 369.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구월동 필지 186곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,840,000원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,153,526,400원(평당 9,282,658원)입니다. 최근 2년 구월동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 18,960,573원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,971,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 8,193,697원으로 보면, 이 땅(410.8㎡)은 약 1,018,206,228원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 410.80㎡ · 124.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,971,000원 | 평당 6,515,712원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,952,000원 | 평당 6,452,902원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,933,000원 | 평당 6,390,092원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,920,000원 | 평당 6,347,117원 | -6.7% |
| 2022년 | 2,058,000원 | 평당 6,803,316원 | +6.0% |
| 2021년 | 1,941,000원 | 평당 6,416,538원 | +4.2% |
| 2020년 | 1,862,000원 | 평당 6,155,381원 | +6.6% |
| 2019년 | 1,747,000원 | 평당 5,775,215원 | +4.0% |
| 2018년 | 1,680,000원 | 평당 5,553,727원 | +5.0% |
| 2017년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | +3.1% |
구월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,515,712원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 1,175㎡ | 14,000,000,000원 직거래 |
| 2026-02-26 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 412㎡ | 2,350,000,000원 직거래 |
| 2026-02-26 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 840㎡ | 6,861,010,000원 직거래 |
| 2026-02-12 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 225㎡ | 1,288,780,000원 |
| 2026-02-12 | 구월동 1*** | 일반상업지역 | 238㎡ | 1,365,640,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.