인천광역시 남동구 고잔동 751
인천광역시 남동구 고잔동 751은 지목 도로, 면적 14,712.8㎡(4,450.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 715,700원(평당 2,365,954원)으로, 2025년 709,900원보다 0.8% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 125,000원과 비교하면 25년 동안 472.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고잔동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,642,000원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,867,049,392원(평당 3,565,136원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
715,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 14,712.80㎡ · 4,450.6평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 715,700원 | 평당 2,365,954원 | +0.8% |
| 2025년 | 709,900원 | 평당 2,346,780원 | +2.8% |
| 2024년 | 690,300원 | 평당 2,281,987원 | +0.9% |
| 2023년 | 684,200원 | 평당 2,261,822원 | -4.5% |
| 2022년 | 716,500원 | 평당 2,368,599원 | +11.7% |
| 2021년 | 641,700원 | 평당 2,121,325원 | +12.9% |
| 2020년 | 568,600원 | 평당 1,879,672원 | +5.3% |
| 2019년 | 540,000원 | 평당 1,785,127원 | +7.0% |
| 2018년 | 504,800원 | 평당 1,668,763원 | +8.3% |
| 2017년 | 466,300원 | 평당 1,541,490원 | +1.4% |
고잔동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 고잔동 1** | 준공업지역 | 187㎡ | 400,000,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 고잔동 4** | 준공업지역 | 354㎡ | 1,150,000,000원 |
| 2026-07-14 | 고잔동 1** | 준공업지역 | 187㎡ | 400,000,000원 |
| 2025-12-18 | 고잔동 4** | 준공업지역 | 3㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-22 | 고잔동 1** | 준공업지역 | 106㎡ | 218,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.
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