인천광역시 남동구 간석동 248-1

지목 대 일반상업지역 118.0평

인천광역시 남동구 간석동 248-1은 지목 대, 면적 390.1㎡(118.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,187,000원(평당 7,229,763원)으로, 2025년 2,166,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 390,000원과 비교하면 36년 동안 460.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 간석동 필지 210곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,669,000원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,324,133,530원(평당 11,220,988원)입니다. 최근 2년 간석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 9,596,626원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,187,000원 /㎡

평당7,229,763원

합계 (㎡당 × 면적)853,148,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,324,133,530원

㎡당 3,394,344원 · 평당 11,220,988원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 37건의 평당 중간값 19,735,536원으로 보면, 이 땅(390.1㎡)은 약 2,328,897,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +75.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	390.10㎡ · 118.0평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,187,000원	평당 7,229,763원	+1.0%
2025년	2,166,000원	평당 7,160,341원	+3.0%
2024년	2,103,000원	평당 6,952,076원	+0.3%
2023년	2,096,000원	평당 6,928,936원	-4.7%
2022년	2,199,000원	평당 7,269,432원	+7.4%
2021년	2,048,000원	평당 6,770,258원	+8.8%
2020년	1,882,000원	평당 6,221,497원	+7.7%
2019년	1,747,000원	평당 5,775,215원	+16.7%
2018년	1,497,000원	평당 4,948,768원	+8.9%
2017년	1,375,000원	평당 4,545,461원	+4.8%

간석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값9,596,626원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,229,763원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-11	간석동 2**	준주거지역	19㎡	1,000,000원 지분 직거래
2026-05-11	간석동 2**	준주거지역	1㎡	1,000,000원 지분 직거래
2026-04-10	간석동 6**	제2종일반주거지역	79㎡	80,000,000원
2026-02-03	간석동 5**	제2종일반주거지역	116㎡	150,000,000원
2025-11-17	간석동 *	제2종일반주거지역	235㎡	870,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.