인천광역시 남동구 간석동 241-2

지목 잡종지 일반상업지역 148.5평

인천광역시 남동구 간석동 241-2는 지목 잡종지, 면적 491㎡(148.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,163,000원(평당 7,150,424원)으로, 2025년 2,143,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 630,000원과 비교하면 36년 동안 243.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 간석동 필지 210곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,669,000원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,648,333,410원(평당 11,097,851원)입니다. 최근 2년 간석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 9,596,626원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,163,000원 /㎡

평당7,150,424원

합계 (㎡당 × 면적)1,062,033,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,648,333,410원

㎡당 3,357,095원 · 평당 11,097,851원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 남동구의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 8건의 평당 중간값 10,087,536원으로 보면, 이 땅(491.0㎡)은 약 1,498,276,592원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	일반상업지역
면적	491㎡ · 148.5평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,163,000원	평당 7,150,424원	+0.9%
2025년	2,143,000원	평당 7,084,308원	+3.0%
2024년	2,081,000원	평당 6,879,349원	+0.3%
2023년	2,074,000원	평당 6,856,208원	-4.7%
2022년	2,176,000원	평당 7,193,399원	+7.4%
2021년	2,027,000원	평당 6,700,836원	+8.9%
2020년	1,862,000원	평당 6,155,381원	+7.8%
2019년	1,728,000원	평당 5,712,405원	+14.4%
2018년	1,511,000원	평당 4,995,049원	+12.2%
2017년	1,347,000원	평당 4,452,899원	+4.7%

간석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값9,596,626원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,150,424원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-11	간석동 2**	준주거지역	19㎡	1,000,000원 지분 직거래
2026-05-11	간석동 2**	준주거지역	1㎡	1,000,000원 지분 직거래
2026-04-10	간석동 6**	제2종일반주거지역	79㎡	80,000,000원
2026-02-03	간석동 5**	제2종일반주거지역	116㎡	150,000,000원
2025-11-17	간석동 *	제2종일반주거지역	235㎡	870,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.