인천광역시 계양구 장기동 123
인천광역시 계양구 장기동 123은 지목 대, 면적 456.3㎡(138.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,436,000원(평당 4,747,114원)으로, 2025년 1,422,000원보다 1.0% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 856,000원과 비교하면 15년 동안 67.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장기동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,323,500원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 924,526,307원(평당 6,697,983원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,436,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 계양구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 1,791원으로 보면, 이 땅(456.3㎡)은 약 247,183원입니다(공시지가 기준 추산보다 -100.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 456.30㎡ · 138.0평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,436,000원 | 평당 4,747,114원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,422,000원 | 평당 4,700,833원 | +2.4% |
| 2024년 | 1,388,000원 | 평당 4,588,437원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,385,000원 | 평당 4,578,519원 | -6.7% |
| 2022년 | 1,484,000원 | 평당 4,905,792원 | +9.7% |
| 2021년 | 1,353,000원 | 평당 4,472,734원 | +11.3% |
| 2020년 | 1,216,000원 | 평당 4,019,841원 | +6.4% |
| 2019년 | 1,143,000원 | 평당 3,778,518원 | +6.9% |
| 2018년 | 1,069,000원 | 평당 3,533,890원 | +4.2% |
| 2017년 | 1,026,000원 | 평당 3,391,741원 | +0.9% |
장기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.