인천광역시 계양구 임학동 47-3
인천광역시 계양구 임학동 47-3은 지목 대, 면적 243.3㎡(73.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,527,000원(평당 5,047,941원)으로, 2025년 1,482,000원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 310,000원과 비교하면 36년 동안 392.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 임학동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,629,500원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 539,924,128원(평당 7,336,110원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,527,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 계양구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 1,791원으로 보면, 이 땅(243.3㎡)은 약 131,798원입니다(공시지가 기준 추산보다 -100.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 243.30㎡ · 73.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,527,000원 | 평당 5,047,941원 | +3.0% |
| 2025년 | 1,482,000원 | 평당 4,899,181원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,466,000원 | 평당 4,846,288원 | +0.8% |
| 2023년 | 1,455,000원 | 평당 4,809,924원 | -6.6% |
| 2022년 | 1,557,000원 | 평당 5,147,115원 | +8.7% |
| 2021년 | 1,432,000원 | 평당 4,733,891원 | +7.0% |
| 2020년 | 1,338,000원 | 평당 4,423,147원 | +5.2% |
| 2019년 | 1,272,000원 | 평당 4,204,965원 | +4.7% |
| 2018년 | 1,215,000원 | 평당 4,016,535원 | +4.2% |
| 2017년 | 1,166,000원 | 평당 3,854,551원 | +4.4% |
임학동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.