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인천광역시 강화군 화도면 내리 1778-1
인천광역시 강화군 화도면 내리 1778-1은 지목 잡종지, 면적 242㎡(73.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 107,700원(평당 356,034원)으로, 2025년 108,000원보다 0.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,200원과 비교하면 36년 동안 2,464.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 67,900원이고, 이 필지는 그 159% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,328,529원(평당 523,578원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
107,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강화군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 9건의 평당 중간값 1,157,025원으로 보면, 이 땅(242.0㎡)은 약 84,700,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +121.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 242㎡ · 73.2평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 107,700원 | 평당 356,034원 | -0.3% |
| 2025년 | 108,000원 | 평당 357,025원 | +11.9% |
| 2024년 | 96,500원 | 평당 319,009원 | -0.2% |
| 2023년 | 96,700원 | 평당 319,670원 | -5.8% |
| 2022년 | 102,700원 | 평당 339,505원 | +8.7% |
| 2021년 | 94,500원 | 평당 312,397원 | +9.5% |
| 2020년 | 86,300원 | 평당 285,290원 | +5.9% |
| 2019년 | 81,500원 | 평당 269,422원 | +2.6% |
| 2018년 | 79,400원 | 평당 262,480원 | +2.6% |
| 2017년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +2.0% |
내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-10 | 내리 2*** | 계획관리지역 | 337㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 내리 1*** | 계획관리지역 | 129㎡ | 27,300,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 내리 1*** | 계획관리지역 | 1,088㎡ | 135,000,000원 |
| 2025-09-06 | 내리 1*** | 계획관리지역 | 346㎡ | 125,000,000원 |
| 2025-07-17 | 내리 6** | 계획관리지역 | 92㎡ | 22,260,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.